|
2006 - №12
 
СОДЕРЖАНИЕ
 скачать pdf-версию
|
    
Время новых открытий
В ближайшие годы на территории
Нижегородской области будет возведено несколько десятков современных торговых
центров, оснащенных торговым и технологическим оборудованием лучших зарубежных и
российских брэндов, призванных стать новым, привлекательным торговым лицом
административного центра Приволжского федерального округа и всего Нижегородского
региона. Путевку в жизнь новым, наиболее значимым объектам торговой
инфраструктуры на территории Нижнего Новгорода, других городов и поселков
Нижегородской области дает специальное ведомство, созданное в структуре
регионального правительства,— министерство инвестиционной политики Нижегородской
области, функционирующее с целью осуществления единой стратегии инвестиционной
деятельности, реализации принципа «одного окна» в работе с инвесторами. О
деятельности возглавляемого им ведомства и итогах инвестиционной деятельности
областного правительства в сфере развития торговой инфрастуктуры региона
рассказывает министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий
Сватковский.
— Господин министр! 28 февраля 2006 года начал свою работу инвестиционный
совет при губернаторе Нижегородской области. Состоялось 17 заседаний
инвестсовета, «благословивших» строительство несколько десятков торговых
центров, различных объектов магазино- и рестораностроения. Сколько всего заявок
рассмотрел совет?
— За год работы в министерство инвестиционной политики поступило около 700
заявок от инвесторов на реализацию инвестиционных проектов. Советом было принято
более 230 положительных решений на предоставление земельных участков, к слову
сказать, суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на всех 17
заседаниях инвестиционного совета и 1-й рабочей группы, составил 200,2 млрд руб.
Планируется создание 33 тыс. новых рабочих мест. Это говорит о том, что на эту
сумму в ближайшие 3 года будут реализовываться проекты на территории области. 26
проектам (в том числе наиболее значимым проектам строительства торговых и
торгово-развлекательных комплексов, магазино- и рестораностроения) присвоен
статус приоритетного инвестиционного проекта. Объем инвестиций — 53,4 млрд
рублей. Число создаваемых рабочих мест — 11 996. Бюджетная эффективность
составит 5,7 млрд рублей.
— Совершенно очевидно, что по принятым решениям все проекты делятся по отраслям.
Какой процент составляет строительство современных торговых и
торгово-развлекательных центров?
— Действительно, по принятым решениям все проекты делятся в следующем
соотношении: жилье и административные центры — 23%, объем инвестиций — более 50
млрд рублей, количество создаваемых рабочих мест — 3 682; спортивные учреждения
— 8%, объем инвестиций — 15 млрд рублей, рабочих мест — 856; строительство
современных медицинские центров — 3%, инвестиции — 3 млрд рублей, 2 728 рабочих
мест; развитие и модернизация производства — 30%, инвестиции — 40 млрд рублей, 4
000 рабочих мест; развитие инфраструктуры — 17%, инвестиции — 5 млрд рублей, 450
рабочих мест; строительство объектов религиозного назначения — 2%, инвестиции —
60 млн рублей.
На долю строительства на нижегородской земле новых современных торговых и
торгово-развлекательных центров приходится 17% всех принятых инвестиционным
советом решений. Это рекордный для отраслей объем инвестиций — 72 млрд рублей.
Плюс 14 988 новых рабочих мест.
— В настоящее время в Нижего-родской области уже реализуется ряд крупных
проектов, «благословленных» инвестиционным советом. Можно ли привести примеры по
торговым и торгово-развлекательным центрам?
— Реализован проект ООО «ИКЕА МОС» — «Торговый центр «МЕГА» (объем инвестиций —
2 520 млн рублей). Открытие этого многофункционального торгово-развлекательного
центра в Кстовском районе состоялось в октябре 2006 года.
ЗАО «Прима Инвест» (входит в группу компаний «Столица Нижний») приступило к
строительству торгового и жилого комплекса «Мещера» (объем инвестиций — 5 220
млн рублей), срок окончания строительства — июль 2010 года.
В настоящее время это два самых значимых объекта торговой инфраструктуры
Нижегородской области, старт которым дали решения инвестиционного совета при
губернаторе.
— В последнее время участилась практика заседаний инвестсовета при губернаторе,
в ходе которых В. П. Шанцев вручает инвесторам разрешительные документы на
реализацию проектов. Обращаясь к инвесторам, губернатор заявил: «Мы впервые
выдаем инвесторам полный пакет правоустанавливающих документов, и теперь каждый
инвестиционный совет мы будем начинать с этой приятной процедуры». Какие еще
новации ожидают инвесторов, вкладывающих средства в строительство торговых и
торгово-развлекательных центров?
— Глава региона также сообщил, что в ближайшее время будет значительно упрощена
процедура согласования инвестиционных проектов. По его словам, сейчас инвесторы
вынуждены дважды согласовывать одни и те же документы в одних и тех инстанциях.
«Будем переходить на однократный способ согласования документов. Это существенно
ускорит процесс принятия решений»,— подчеркнул губернатор. В пакет документов
входят соглашение о реализации инвестиционного проекта, распоряжение
правительства области о предоставлении земельного участка, технические условия
для подготовки проекта и акт выбора земельного участка. Эти документы позволят
приступить к непосредственной реализации проектов. К слову сказать, на одном из
последних по времени заседаний инвестиционного совета 17 октября разрешительные
документы губернатор вручил такой организации из нижегородской глубинки, как ИП
Сухова (проект строительства современного торгового комплекса с офисными
помещениями, кафе, пиццерией в городе Арзамасе, площадью 1 400 кв. м).
Как министр инвестиционной политики Нижегородской области поясню, что новый
порядок согласования находится на рассмотрении в региональном правительстве. В
ближайшее время планируется реализовать пилотный проект по упрощению процедуры
согласования инвестиционных заявок. Все первоочередные документы, такие, как акт
межевания земельного участка и акт выбора земельного участка, будут
согласовываться перед заседанием инвестиционного совета и потом утверждаться на
самом заседании.
— Как часто на заседаниях инвестсовета рассматриваются заявки на строительство
новых торговых и торгово-развлекательных центров, современных объектов магазино-
и рестораностроения?
— Постоянно. Например, 31 октября 2006 года инвестиционный совет на своем 17-м
заседании одобрил 31 из 45 инвестиционных заявок. 2 заявки были отложены, по 12
— отказано. Общий объем инвестиций, привлекаемых в среднесрочной перспективе по
проектам, получившим одобрение инвестиционного совета, составит более 6,9 млрд
руб., в том числе в объекты торговли и деловой инфраструктуры — 3,2 млрд руб., в
то время, как в жилье — 2,1 млрд руб., в социально-бытовые объекты — 1,1 млрд
руб., в спортивно-досуговые комплексы — 0,5 млрд руб. Для реализации одобренных
проектов планируется создание более 3 640 рабочих мест. Доходы
консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании реализации
(строительства) инвестиционных проектов составят не менее 446 млн руб. ежегодно.
Еще один пример: на состоявшемся 17 октября заседании инвестиционного совета при
губернаторе из 60 заявок на предоставление земельных участков были рассмотрены
27, из них одобрены — 16. В первую очередь, это проекты по строительству
торгово-развлекательных комплексов, жилых домов и административных помещений.
Общий объем инвестиций по одобренным проектам в ближайшие 3—4 года составит
более 3 млрд рублей, в том числе в объекты торговли и деловой инфраструктуры 1,1
млрд руб. В ходе реализации этих проектов планируется создание более 1 400
рабочих мест. Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по
окончании строительства составят не менее 128 млн рублей ежегодно.
Михаил СПИРИН/ТиТО
в начало
>>> |
НОВОСТИ 12.2006
|
